SELL売却相談

FLOW売却の流れ

01.お問い合わせ
 『ご売却相談フォーム』またはお電話にてご売却をご検討中の不動産の概要をお伝えください。

  • 02.ご訪問査定
    ご希望の日で一度ご売却をご検討中の不動産を拝見させて頂きます。内覧後、不動産の現状(使用可能な設備、室内の状況等)を加味して最終査定金額をご提案させて頂きます。

  • 03.売却金額の決定
    ステップ②でご提案させて頂いた査定金額とお客様のご意向を反映し、売却開始金額を決定します。※査定金額はあくまで目安ですので、ご客様のご意向を優先して販売活動に努めます。

  • 04.媒介契約書に記名押印
    査定をさせて頂き、お客様がご納得の上、ご売却を進められる場合は弊社と媒介契約書を交わして頂きます。媒介契約書とは、弊社がお客様の不動産を販売活動する上の御約束事が記載してあり、種類が3種類ございます。『専属専任媒介契約書』『専任媒介契約書』『一般媒介契約書』それぞの違いはコチラ→『PDF』(媒介の種類のリンク貼ります)

  • 05.販売活動開始
    媒介契約を交わしましたら、販売活動の開始です。 ①不動産流通機構レインズの掲載 ②物件資料の作成 ③各種広告(紙面、インターネット)への掲載 ④他の不動産会社様への販売協力依頼 ⑤弊社顧客様へのご紹介 以上を主に販売開始時に行います。

  • 06.購入希望者のご案内
    ステップ⑤の販売活動により、不動産の内覧をご希望される方がいらっしゃいましたら、弊社担当の営業と一緒にお伺いさせて頂きます。

  • 07.売買条件の交渉と成立
    購入希望者の案内を経て、購入希望者の購入意思が固まりましたら、売買条件の交渉(金額や引き渡し等)を行い、交渉がまとまりましたら、日程を決めて契約を致します。

  • 08.売買契約及び重要事項説明
    購入者に重要事項説明を行い、購入者と共に売買契約を締結します。この時に手付金を購入者より頂きます。

  • 09.決済・お引渡しの準備
    御契約が終了すると次は、お引き渡しの準備となります。 お引き渡しまでにお引越しの段取りや必要書類のご用意、また所有権抹消登記のために司法書士の先生との事前打ち合わせもございます。

10.ご決済・お引渡し
基本的に購入者様ご指定の銀行で行います。その際に事前にご用意して頂いた書類をご持参の上、
入金をご確認頂き鍵をお渡しし決済・お引き渡しの完了となります。
この時に弊社への仲介手数料もお支払頂きます。以上でご売却完了となります。

ご相談・ご依頼は、お気軽にお問い合わせください。